3月15日，高盛亚洲首席中国策略师刘劲津日前表示，由于内地房地产行业基本稳定，加之两会传达的信号相对正面，地产股便成了“港股通”近期的热门标的。
港股
数据显示，截止3月15日，恒生指数报23792.85点，小幅下跌0.15%。大市成交额731.66亿。恒指今年至今的涨幅达到8.3%，在亚洲主要市场中表现抢眼，恒生国企指数同期的涨幅则达到9.8%。
高盛亚洲首席中国策略师刘劲津表示，“今年至今，南下净买入港股的资金大约80亿港元，相比之下，海外主动基金同期净卖出约16亿美元，ETF基金则净买入11亿美元，因此港股最近的涨势主要受到内地资金流入的推动。”
同时，数据显示，截至3月14日收盘，港股通(沪)净流入14.53亿元，连续八日录得净流入，而港股通(深)则录得6.53亿元的资金净流入，创下自去年12月14日以来连续净流入。
南下资金重仓蓝筹股
近年来，内地资金在香港市场大手笔扫货，然而背后的逻辑却有着明显的转换。
“南下资金起初主要是买入一些小市值股票，以讲故事为主，比如汉能一度受到内地投资者的追捧，这反映初期主要是一些个人投资者。但自2015年年中开始，南下资金出现明显的资金配置倾向，主要追捧一些银行股、分红较高的股票，这意味着内地机构投资者重点布局一些蓝筹股。”刘劲津坦言。
然而，近日这些资金的扫货目标开始转向中资地产股，恒生内地地产指数今年短短两个多月累计涨幅已达26.33%，而去年则累计下跌13%。其中，融创中国、恒大今年以来的累计涨幅达到45%，碧桂园的股价则飙涨58%。
同时，刘劲津指出，内地房地产行业的基本面稳定，两会传达的信号也相对正面，目前这些地产股的估值水平也不贵，这些因素使地产股成为“港股通”近期的热门标的。
“我们建议投资者可以根据南下资金买入港股占个股的股本比例，以及成交参与度来看，目前排名前十的几只股票组成的组合在过去一年跑赢大市达12%，今年至今的涨幅也高出大市约6%。”他续称。
去年南下资金净流入港股市场达到320亿美元，今明两年的资金净流入有望分别达到540亿美元、510亿美元。
“国际投资者在港股的配置比例一直很低，大约低于历史水平约300个基点，未来一部分海外投资者也有可能增加在港股的仓位。” 刘劲津说，“因此，南下资金对港股市场的流动性会越来越大，从而部分抵消因香港加息对市场的负面影响。”
