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港股爆发!房地产股全线暴涨 美联储降息预期升温

2024-09-17 14:00 来源:券商中国


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  中秋节,港股迎来大爆发。

  今日,港股开盘后,恒生指数、恒生科技指数集体低开高走,截至10:50,恒指涨1.23%,国企指数涨1.21%,恒生科技指数涨0.8%。其中,房地产股全线爆发,佳兆业集团最高暴涨超40%,九龙仓置业涨4.56%,长实集团涨4.55%,龙光集团大涨3.9%,新世界发展涨3.41%。消息面上,佳兆业披露了债务重组重大进展;此外市场预期,美联储降息预期将带动香港置业情绪回升。

  分析人士指出,美联储大幅降息预期升温,或许是香港市场走强的主要原因之一。根据CME的FedWatch工具,目前有62%的市场参与者预期降息50个基点。中金公司认为,由于港股市场对外部流动性变化非常敏感,并且受到香港联系汇率制度的影响,港股对美联储降息的反应可能会比A股市场更为显著。

  大爆发

  中秋节(9月17日),港股正常开市,恒生指数、恒生科技指数集体低开高走,截至10:50,恒指涨1.23%,国企指数涨1.21%,恒生科技指数涨0.8%。

  盘面上,房地产股全线爆发,佳兆业集团最高暴涨超40%,截至10:50,涨幅仍高达28%;九龙仓置业大涨4.56%,长实集团涨4.55%,龙光集团涨3.9%、禹州集团涨3.45%,新世界发展涨3.41%。

  消息面上,佳兆业集团公告称,佳兆业范围内债务未偿还本金总额约75.11%及瑞景范围内债务未偿还本金总额约81.07%的持有人已加入重组支持协议。

  此外,市场预期,美联储降息预期将带动香港置业情绪回升。中原地产最新数据显示,香港十大屋苑周末录得15宗成交,较上周末8宗大幅增加87.5%,成交量属今年3月下旬至今约半年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市场普遍预计美联储将于议息会议上宣布降息,最近市场气氛持续好转,楼市气氛亦正面,不少买家在降息前趁低吸纳笋盘,带动看楼量及成交量明显回升,相信降息后香港楼市或将持续回暖。

  今日,美的集团在香港联合交易所主板正式挂牌上市(股票代码:00300.HK)也引发市场资金热炒,盘中一度大涨近10%。

  根据招股结果,美的集团在公开发售阶段获5.31倍认购,公开发售的发售股份最终数目为2829.78万股股份,占发售股份总数的约5%。合共接获13717份有效申请,受理申请数目13717份,申购一手获配发H股份占所申请总数的概率约100%。

  其他亚太股市涨跌不一,日本股市遭遇猛烈抛售,日经225指数暴跌超2%;澳大利亚S&P/ASX 200指数上涨0.3%至8148.8点,创出历史新高。

  分析人士认为,日本近日释放继续加息信号,打压日本股市多头情绪。日本央行前官员渡边勤称,日本央行加息的速度可能比许多人目前预期的要快,日本央行应该努力更好地传达这些举措,以确保市场不会恐慌。

  对于日本股市后市,中信建投证券财富配置首席分析师丁鲁明表示,从历史规律来看,需要重视日本央行独立加息对日本股市带来的冲击。

  美联储的刺激

  美联储大幅降息预期升温,或许是香港市场走强的主要原因之一。

  目前市场对美联储本周可能大幅降息的预期不断升温,根据CME的FedWatch工具,目前有62%的市场参与者预期降息50个基点。

  中金公司分析指出,市场普遍预期的美联储降息对港股市场带来了正面影响。

  如果美联储如市场预期大幅降息,可能会为市场提供一定程度的支撑,并可能促进市场的反弹。中金公司认为,由于港股市场对外部流动性变化非常敏感,并且受到香港联系汇率制度的影响,港股对美联储降息的反应可能会比A股市场更为显著。

  中金公司表示,美联储降息对港股的影响主要体现在以下几个方面:

  流动性改善:美联储降息将改善全球流动性状况,降低资金成本,对港股市场构成利好。港股市场对外部流动性变化较为敏感,因此将直接受益于美联储的降息行动。

  估值提升:降息通常会导致债券收益率下降,从而提高股市的相对吸引力。港股市场的估值可能会因此得到提升,尤其是对利率敏感的成长股,如生物科技和科技硬件等板块。

  本地经济影响:由于香港实行联系汇率制度,美联储降息将导致香港跟随降息,从而降低本地融资成本,刺激经济活动。这可能会对港股本地分红、地产等板块产生积极影响。

  出口链条受益:美国是中国的重要贸易伙伴,美联储降息可能会刺激美国经济,增加对中国出口产品的需求,从而利好港股市场中的出口相关企业。

  据国信证券近期的跟踪数据显示,在风险溢价模型中,恒生指数的风险溢价已经达到8.6%,处于对应经济周期阶段的最高位,具备较强的吸引力。估算恒指最低将达到16700—16800点,与最新点位大约相距600点。意味着此时买入港股的性价比已经较高。

  综合来看,全球市场都在等待美联储降息这一流动性宽松信号的利好,本周AH股的相对强度也或对后续行情有一定指引作用。

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