继广州、深圳后，本月初，上海和北京也相继发布了“认房不认贷”楼市调控细则。新政策的落地，令四个一线城市的楼市出现明显回暖迹象，刚需和改善型需求得到释放，新房和二手房市场都迅速活跃起来。
房产中介：带看量和成交量均大幅增加
多家房产中介称，新政后首个周末，无论是带看量还是成交量均较之前大幅增加。
北京丰台区某大型房产中介门店的小刘称，新政对客户心理刺激作用比较高，需求一下释放出来，这两天成交比较多，现在店里人手都不够用了。“周六(2日)一天，我们这一片儿卖了12套房，而前4个月我们店一共才卖了4套房。”他说。
同二手房一样，北京新房市场同样火爆，部分售楼处看房量激增。
上海2日正式执行“认房不认贷”政策。“政策宣布当晚都在加班，北京时间3日凌晨3时还在签单，有客户担心后续涨价，加了几次价才谈下来。”上海房产中介业务员小赵感慨道，“太疯狂了，第一天爆发力就这么猛。”
在深圳福田园岭片区，有房产中介经理表示：“虽然周末的天气不稳定，但还是有不少业主和购房者前来咨询，看房的人也多了，比起前几周周末多出一倍。”
专家观点：楼市呈现会年迹象 二三四线城市可能回全面跟进
北京环球网报道，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池称，北上广深及各地出现的中介繁忙情况说明当前楼市宽松的政策导向下，刚需与改善性需求得到释放，楼市已呈回暖迹象。
“未来，‘认房不认贷’政策会促进一部分刚需与改善性住房需求释放，或将推动‘金九银十’旺季的出现，但具体还需要看各地政策落地的情况以及市场的反应。”赵秀池还称，“认房不认贷”政策落地，对呈现人口净流入的城市而言，楼市回暖效果会更明显，“因为这些城市的刚需购房与改善性换房的需求会更大”。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，北上广深四个一线城市全部落实首套“认房不认贷”政策，政策信号明显，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心，短期其他二线城市和三四线城市很可能也将全面跟进。
