美联储已经将基准利率调至22年来最高水平，高利率影响之下，美国房产市场正受到冲击。最新数据显示，美国购房者每月的抵押贷款支付成本大幅上升，同比增加近20%。但是，由于通胀仍有反弹风险，美联储理事鲍曼日前表示，可能需要进一步加息压低通胀。
美国购房者还贷成本激增
最新数据显示，由于价格持续上涨，购房者的房贷偿还月成本与一年前相比激增了近20%。Redfin的数据显示，在截至7月30日的四周内，美国购房者每月的抵押贷款支付额为2605美元，比去年同期高出19%。数据显示，这也比7月初的历史最高点下降了32美元。
去年3月，美联储开始加息，上个月再次加息25基点，使得基准利率达到22年最高水平。
抵押贷款买家房地美表示，本周30年期固定抵押贷款的平均利率升至6.9%，高于一周前的平均6.81%。一年前的这个时候，基准住房贷款平均为4.99%，目前几乎是两年前的两倍。
媒体分析指出，由于供需不平衡，价格仍在上涨。高借贷利率将许多卖家挤出了市场，这限制了可用住房的数量。高利率也使买家远离市场，尽管没有卖家那么多。
美联储理事：可能需要继续加息
6月通胀数据一度令市场期待美联储退出加息周期，但上周五的非农报告令加息预期再度升温。美联储理事米歇尔·鲍曼当地时间8月5日表示，可能需要进一步加息以压低通胀。
鲍曼表示，她支持美联储上月加息25个基点，因通胀仍居高不下，消费者支出强劲，楼市反弹，且就业市场正在帮助推高物价。
有预测认为，美联储可能会在9月再加息一次。鲍曼则表示：“我还预计，可能需要进一步加息，才能让通胀率降至联邦公开市场委员会(FOMC)设定的2%目标。”她还补充道：“如果未来的数据显示通胀进展停滞，我们应该仍愿意在未来的会议上提高联邦基金利率。”
