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发改委明日约谈美元债大户房企!富力会是下一个恒大吗?

2021-10-25 16:51 来源:第一黄金网

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据悉,国家发改委召集部分房企明日在京开会,目前已有多家房企收到通知,有房企高管已赶往北京。

相关知情人士告诉记者,“发改委直接电话通知,且参会企业多为美元债大户。”

在中资房企如恒大地产发行的美元债频繁出现违约后,投资者与资本市场信心已经逐渐碎裂。

2021年10月18日,国际评级机构穆迪批量下调了多家房地产的企业评级,其中包括佳兆业、阳光城和富力地产;另外还有多家房企被下调评级展望,包括领地控股、三盛控股和合生创展等房企。

穆迪给出的缘由无外乎担忧房企的销售转淡、融资受限而影响到流动性,这是房企当前面临的行业性问题。在个别大型房企爆雷、部分中小房企走钢丝的关口下,投资者对中资房企所发行的美元债已未有充足的信心,由此触发了信用危机。

据悉,国际评级机构在一日之内下调多家房企的评级,这是十分罕见的现象。但实际上,被下调评级或者评级展望的房企,此前业界和市场也多数已经谨慎看待。

例如富力地产,其企业家族评级就从B2下调至B3,评级展望为负面;而在此次评级下调之前,上述评级已列入观察名单。

穆迪高级副总裁曾启贤给出了评级下调的原因是,“这反映了富力地产疲弱的流动性和较高的再融资风险,原因是未来6-12个月该公司有较大规模的债务到期,并在融资环境紧张的情况下其境外融资渠道趋弱。”

富力地产近期已经被标普下调过评级,惠誉也在一个月前下调了它的评级展望。以“三道红线”作为约束指标,富力地产目前是红档房企,财务压力较大。



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