6月23日消息，万科A临近午盘大涨，带动房地产板块全面上涨，万科A(23.550, 1.67, 7.63%)低开高走，盘中一度冲击涨停板，逆市大涨表现抢眼。截至发稿，万科A报价23.58元，最高涨逾9%，股价创年内新高。
万科A股价大涨
今日早盘，房地产板块爆发走强，截止发稿，万科A(23.56 +7.68%,诊股)涨9.46%，保利地产(9.86 +2.60%,诊股)涨4.27%，合肥城建(13.14 +4.70%,诊股)，华丽家族(6.34 +2.09%,诊股)，中国宝安(7.82 +1.30%,诊股)，金地集团(10.92 +1.68%,诊股)，嘉宝集团(21.08 +2.18%,诊股)，ST新梅(7.07 +0.57%,诊股)，金融街(11.85 +2.33%,诊股)，荣盛发展(10.31 +0.88%,诊股)等股涨超2%。
据统计局网站14日消息，2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。
万科董事会换届方案揭晓
万科21日发布公告称，接到股东深圳地铁集团关于公司董事会换届以及选举董事、监事的议案，将在6月30日召开股东大会审议。公告显示，新一届董事会的11名董事候选人中，万科管理层占3席，深圳地铁集团占3席，并无来自“宝能系”的人选，同时独立董事将全部更换。现任董事会主席王石未出现在董事候选人名单中。从王石和深圳地铁的表态来看，郁亮有望接任万科董事会主席。
万科股权高度集中
董事会换届趋于稳定之际，万科股权结构过于集中的问题仍存。
历史上，万科多是混合所有制结构，但对于管理层而言，当前面对的是远比华润时代复杂的国资、民资、险资股东并存的局面。
股权之争前，万科股权过于分散，第一大股东华润持股仅为15%左右，为险资增持提供了空间。
而当万科股权已高度集中。在受让恒大所持14.07%万科A股份后，深铁持股比例升至29.38%，宝能持股25.40%、安邦7.18%、万科事业合伙人4.14%、万科企业股中心2.98%、刘元生1.21%，再加上其他机构股东和H股，万科A在市场中的流通盘估计只在10%左右。由于流通盘太少，在最新公布的MSCI指数中，有222家A股公司被纳入其中，包括招商蛇口、保利地产、金地集团等地产股，而作为大盘蓝筹股的万科，却没有被纳入。
“王石期待的是万科保持混合所有制结构，但目前的这个架构，混合的特征是有了，但是缺乏流通，也就没有活力”，万科的一位机构股东认为，未来保持25%左右的流通盘，应该是比较好的状况。
作为基石股东，深铁已经承诺未来一年内会继续持有万科，并且在投入了600多亿的资金和大量精力之后，深铁会长期持有万科并保持基石股东之位;万科事业合伙人盈安合伙持股短期内也不会退出，因此万科股权结构的变量，在于宝能系和安邦，尤其是宝能系。
易居研究院智库中心总监严跃进认为，作为第二大股东，宝能系既未提名董事会候选人，说明他们想履行之前的承诺，做财务投资者，不干预公司的经营管理。从财务投资的角度而言，在所持股份解禁后，自然可以选择退出。按照监管部门的要求，会是分批退出。这样对市场造成的冲击也不会太大。
另一种可能则是，宝能系会选择长期持有万科，作为第二大股东，它可以随时行使自己的股东权利。
据接近宝能系的人士称，数月前，姚振华曾要求宝能公司和前海人寿内部就股东权利等法律问题进行研究。不过，截至目前，宝能系未对万科换届选举事宜进行表态，其下一步动作将如何，还存在不确定性。
未来，在解决了股权结构问题后，对于深圳市而言，万科回归国资体系将是一个利好。知情人士表示，深圳国资委有意打造国际一流的国有资本投资公司，已开展对标淡马锡的顶层设计，如将万科纳入，将在很大程度上提升其所管理公司的市值。
