对于近期港汇转弱,有分析指,是美港息差扩阔,导致买美元沽港元活动所致,但暂时未见有资金流走迹象,但市场人士普遍认为,如果港汇持续转弱,不排除会有较多的资金流出香港。
美联储
港元拆息已上升
美联储于3月14至15日举行一连两天的议息会议,可望作出今年首次加息行动,香港财经事务及库务局局长陈家强最新表示,美联储这次会议加息的机会很大,但认为消息早已被市场消化,而香港的拆息亦已反映美国加息的预期,认为资金未必会大规模从香港流走,但提醒供楼人士要评估自己的偿还能力。
陈家强指出,资金暂时应该未必离开香港,因加息已在预期之内,港元拆息最近已经上升,指出如果美国加息的话,香港的拆息也应该会跟随上升,但他特别提醒香港楼价在过去一段时间持续上升,也是因为低息环境,如今利率走势有所改变,供楼按揭人士要好好评估自己的偿还能力,强调香港的息率一定是跟美国的息率走向,纵使未必一下子到位,但趋势一定是这样。
美联储加息 香港可望不可跟
美联储于过去2年2度加息,香港实行与美元挂钩的联击汇率,但由于目前香港银行体系结馀达2600亿港元,市场资金充裕,也没有跟随加息。
分析指出,即使美联储在这次会议加息,香港也可望不跟随,但如果美国加息步伐加快,6月及9月再度加息,银行同业拆息(HIBOR,简称H)与最优惠利率(P)差距可能缩小至不足3厘,预计届时香港银行业将启动加息周期,H按揭业主或将同时面对供楼承担,以及锁息上限上升的双重压力。
据了解,H于去年急升,香港银行业于是把H按息率,由去年的H+1.7厘,削减至H+1.3厘,H按供楼负担几乎未有增长,而且由于香港的揭业务竞争激烈,预期银行短期也不会修改H按水平,但在H推升之下,接近3年承造H+1.7厘的供楼人士,或于今年之内触及以P计算利率封顶;如果银行于9月调升P,封顶利率也会进一步增加,但以港息加0.25厘计算,每100万港元按揭每月供款约增大约70港元,对整体供楼压力仍然影响不大。
另一方面,自从去年年底开始,港元及美元定期存息有明显上升趋势,目前香港银行提供1厘以上港元定期存息,主要集中于中小型银行的中长存款期,其中,建行亚洲及永隆银行年息分别高达1.75厘及1.68厘,当中设有不同附带条件,而美元定期存款息率则轻微高于港元,以建行亚洲为例,比港元同存期的息率略高3点子,存款额则为50万美元。
港美元存息率短期难以大幅攀升
星展银行(香港)财资市场部董事总经理王良享表示,从去年10月、也就是美国上次加息之前2个月开始,港元拆息已明显上升,目前港元及美元定期存款息率已经历了相对较大的升幅,但认为短期香港银行的港元及美元定存息率,难以大幅攀升,认为美国最少再加息2次之后,港元及美元的存息才会有较大变动,最快于今年年中,港美存息才有明显上调空间,预期息率可望上升20至30点子。
另外,上商财资业务处研究部主管林俊泓预计,美国本周加息之后,港汇或将跌至7.7750水平。