最近贷款和房地产政策频频调整，各种消息不断涌现。尤其是从2023年1月到5月，lpr利率一直保持不变，可谓是平静如常。然而，6月到7月，我们迎来了一波利率下调的好消息。1年期lpr利率和5年期以上lpr利率分别下调了0.1%，分别为3.55%和4.2%。这不仅是新贷款利率下降，存量房贷利率也随之下调。平均下降幅度达0.8个百分点，犹如一股清风，给广大房贷借款人带来了实实在在的利益。
让我们假设，你原来的房贷利率为5.1%。那么，此时你的存量房贷利率可能降低为4.3%。以100万的存量房贷为例，每年可以节省5000元的利息。这个数字虽然看似不多，但是对于每一个还款人来说，都是一笔实实在在的收入。
一、存量房贷下降利好谁?
存量房贷下降政策的推出，不仅有利于早期购房者的资金利用效率提升，也为他们带来了实实在在的经济利益。在当前经济不确定性增加的背景下，这一政策的推出恰到好处。央行的举措将进一步促进房地产市场的稳定发展，同时也满足了购房者的实际需求。对于那些正在考虑购房或已经购房的人来说，存量房贷下降政策无疑是一个利好的消息。
二、存量房贷下降会让更多人买房吗?
大家都知道，随着房贷利率的下降，很多人都开始关注起买房这件事情来。毕竟，现在的5年期以上LPR利率已经降到了4.2%，相比2019年的时候要低很多。对于新买房者来说，这无疑是个好消息。然而，我们也不能忽视一个事实，那就是降低房贷利率并不能直接影响刚需购房者的压力。虽然房贷利率降低了，但是很多刚需房子本身的价格并没有降低多少。这意味着刚需购房者仍然面临着巨大的经济压力，他们无法在这个时候轻松地去买房。
三、房地产如果活不起来，A股还会好吗?
房地产现在拖累了经济，如果房地产一直萧条，A股不会好到哪里去，最近出了很多利好政策，但市场行情也没有预期般好。在房地产行业低迷、A股市场不景气的背景下，黄金产品成为了一种理想的投资选择。实物黄金产品具有避险保值的特点，长期持有可以获得一定的收益。而现货黄金作为双向交易的产品，不仅可以获得更高的收益，还能通过开设大田环球微点差账户享受到更多的优势，还能能获得200美元赠金。
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总的来说，存量房贷每年可省5000多元利息，尽管对于房地产行业的影响不大，但对于有房贷的人来说仍然是一件好事。它为他们节省了一定的利息支出，并为市场注入了新的活力。更重要的是，存量房贷有助于稳定房地产市场，为经济的持续发展提供了支持。
